2011年3月6日至20日，由市委常委、城关区委书记金祥明带队，城关区委副书记、区长张国一，区委常委、区政府常务副区长冯广宸，区委常委、区纪委书记乔建新，区委常委、区委政法委书记苏勇为副团长，区委常委、区委办公室主任伏禄代为秘书长，九洲开发区、区政府办、区发改局、区经合局、区城市管理委员会、临夏路街道、伏龙坪街道、白银路街道、张掖路街道、酒泉路街道、广武门街道、皋兰路街道、东岗西路街道、火车站街道、渭源路街道、拱星墩街道、青白石街道等单位主要负责人参加的兰州市城关区党政考察团，先后赴西安、南京、杭州、上海、厦门、福州、佛山、东莞、深圳等地就我区社会管理及引进的重点项目进行了为期十五天的考察洽谈，并开展了众多项目的招商推介活动。

　　考察期间，考察团针对旧城改造、棚户区改造、城中村改造赴西安、福州、上海、深圳考察了阳光城集团、海锦集团，三盛集团、鹏博集团；针对城市管理、数字化建设赴杭州、厦门进行了学习考察；针对总部经济、物流园区赴南京苏宁电器进行了考察；围绕装备制造业赴佛山水泵厂考察；针对高新技术产业，赴深圳中科捷高LED灯生产研发公司；针对现代服务业及总部经济，赴深圳考察鹏博集团、京基集团；针对园区发展，赴东莞松山湖产业园，重点对园区建设、管理、运行模式进行了深入细致的考察学习，

　　本次考察规格高、规模大、时间长、行程远、任务重、收获大。整个考察活动准备充分，组织严密，内容丰富，紧张有序，收获颇丰，受益匪浅。达到了解放思想、广交朋友、增进友谊、开阔视野、寻找差距、提升理念、洽谈推介、加深了解、促成项目、招商选资、力求实效的预期目的。对于此次考察的体会，主要体现以下在个方面：一是考察企业规模大、业态多、优势强。例如：上海三盛宏业投资集团，主要投资业务为房地产、海洋运输、生物科技、建设产业等，目前拥有下属公司及参股公司30余家。园林、低密度房地产业是三盛宏业的主力产业，截止目前共有下属房地产公司12家，分布于上海、浙江、广东、山东、安徽等地，在建项目总面积200余万方。其独创的“颐景园”品牌在全国享有较高的知名度和美誉度，被业内誉为国内“第一园林地产”。深圳中科捷高光电科技有限公司是中国科学院深圳先进技术研究院同北京捷高光电科技有限公司共同组建的产学研一体化企业，是专业从事新光源、新能源研究、开发与应用的国家高新技术企业，拥有强大的自主研发能力和生产能力、世界先进的科研生产及检查设备，现拥有两所光电研究所。研发团队中博士生导师3人，留美博士6人，硕士研究生及工程师30多人，同时聘请了美国加州大学教授团队作为技术顾问，为企业的技术研发与产品升级提供了可靠的保障。苏宁电器是中国3C（家电、电脑、通讯）家电连锁零售企业的领先者，国家商务部重点培育的“全国15家大型商业企业集团”之一。现已成为中国最大的商业企业集团，品牌价值508.31亿元。截至2010年，苏宁电器连锁网络覆盖中国大陆300多个城市，并进入中国香港和日本地区，拥有近1500家连锁店，员工15万人，2010年销售收入近1500亿元，名列中国上规模民营企业前三强，中国企业500强第50位，入选《福布斯》亚洲企业50强、《福布斯》全球2000大企业中国零售企业第一。阳光城集团、海锦集团、鹏博集团、百脑汇IT商场、佛山水泵厂等企业都是规模大、实力强，具有较高知名度“中国名企”。二是考察项目品位高、辐射强；打造的楼盘景观新颖、理念超前、环境优雅、布局合理。考察团重点考察中科捷高、佛山水泵厂、苏宁电器物流园、汽车城等科技含量高、节能低碳、总部经济，属国家支持的产业项目。另外海锦集团、阳光城集团、三盛集团、鹏博集团等在旧城区改造、棚户区改造、城中村改造方面的先进经验和做法。这些项目尽快落户城关，形成新兴产业，节能产品，结算物流集聚区和产业基地，将对我区优化产业结构，转变发展方式，有着十分重要的作用，同时优质的地产项目对我区现在土地资源紧缺，现代商贸服务业发展空间的现实问题具有极强的操作性、针对性。对我区“十二五”期间的旧城改造、棚户区改造、城中村改造能够起到示范引领作用，对推动我区总部经济、楼宇经济向高端化、高附加值、高税收不断发展有着十分巨大的助推作用。三是政府、企业紧密配合，确保群众利益最大化。在西安、深圳等地考察学习期间，所考察项目基本都属旧城改造、和城中村改造项目。由于“指导思想好、政策好、队伍好、办法好”，这些项目在运作过程中，市区政府及相关部门深入调研研究被拆迁居民的实际情况和项目推进中存在的问题，对规划指标设定、相关手续审批、建设速度都以群众利益为前提进行考虑，政府、企业利益为群众利益让步，确保项目顺利实施。同时，开发企业在建设过程中，都优先启动项目环境建设，并建成了各类户型的安置样板房，才开始主体楼建设。这使得被拆迁群众看到安置房后项目有了信心，势必会对动迁工作带来积极的影响。这些在我区今后的旧城改造、棚户区改造和城中村改造项目中也必须运用到此开发理念，先营造项目内小区环境，并在部分区域建造1：1的样板安置房，确保动迁工作顺利推进。四是加快引进龙头装备制造业，提速发展高新技术产业，大力促进园区建设。园区经济代表未来经济的发展方向，东莞松山湖高新技术产业开发区建设规模大、水平高、配套全，他们把园区作为主要经济增长点来培育，作为发展经济的重点工作来抓，使园区真正成为单位经济发展的“聚宝盆”、成为地方财政收入的“钱袋子”。因此在园区建设中，我区要向东莞松山湖高新技术产业开发区学习以下几个方面。1.用超前的发展思路奠定园区发展基础；2.用好的产业布局提高土地使用价值和附加值；3.用完善的基础设施确保发展速度；4.用符合实际的扶持政策吸引企业快速入驻；5. 用“一站式”服务体系保证企业快速发展，实现利税。集中力量和时间，加大力度、加快速度，在园区建设上有新的进展，新的突破，尽快变被动为主动，逐步使弱项变强项。

　　这次考察活动成果丰硕，考察地区和企业近年来推进科学发展的新理念、新机制、新成就、新变化，推进创新工作的大思路、大手笔、大突破，使考察团成员大开眼界、深受启迪。此次考察之后，我们要做到以下几点：一是尽快制定此次考察的招商项目对接洽谈方案和项目协建推动流程，确定专人负责跟踪服务，做好与有关企业的后续跟进和项目推介。二是深入了解全国各经济圈的知名企业及各行业的龙头企业，分省安排专人对企业进行投资意愿和合作方式的考察，并制作企业名录提供一切合作机会，争取今年再引进10个国内知名企业考察投资。三是对我区现有项目进行深入剖析，收集各类相关数据并进行重新包装推介。四是将在全区范围乃至全市范围，选聘招商引资专业人才来补充招商队伍，促进项目能够顺利落地。五是尽快制定出台《关于支持城关区旧城改造的优惠政策》和旧城改造的具体操作办法，促进我区旧城改造和城中村改造加速推进。